Strategi sewa dan opsi untuk menghasilkan uang dari rumah keluarga tunggal

Sebagian besar investor tidak memiliki cadangan uang tunai untuk mensubsidi opsi menyewakan:

Faktanya adalah bahwa sebagian besar investor real estat sangat kekurangan modal dan tidak memiliki kantong yang dalam atau cadangan uang tunai yang biasanya diperlukan untuk mensubsidi perjanjian opsi menyewakan. Ada beberapa investor opsi menyewakan seri di sekitar karena kebanyakan orang keluar dari bisnis dengan mendukung kesepakatan opsi menyewakan pertama mereka! Kurangnya modal kerja ini menciptakan efek domino ketika ada keadaan darurat keuangan. Misalnya, ketika penyewa-pembeli gagal membayar pembayaran sewa bulanan, penyewa biasanya tidak memiliki uang untuk melakukan pembayaran sewa kepada pemilik properti, memaksa pemilik untuk memulai proses penggusuran terhadap penyewa karena tidak membayar sewa.

Hal ini pada gilirannya memaksa penyewa untuk memulai proses penggusuran terhadap penyewa-pembeli karena tidak membayar sewa. Dan jika penyewa tidak bisa mendapatkan uang untuk membayar pembayaran sewa, penyewa pada akhirnya akan kehilangan opsi properti, dan yang harus dia tunjukkan untuk waktu, tenaga, dan uang mereka adalah penggusuran. pada file-nya.

Perjanjian opsi sewa standar melanggar klausul jatuh tempo dalam pinjaman:

Meskipun saya tidak mengetahui satu kasus pun di seluruh negeri di mana pemberi pinjaman hipotek untuk rumah atau akta perwalian telah menyatakan pinjaman gagal bayar karena peminjam telah menandatangani perjanjian opsi sewa pada properti yang mengamankan hipotek atau akta perwalian dan surat promes, Anda harus ketahuilah bahwa penemuan perjanjian opsi sewa oleh pemberi pinjaman dapat memicu klausul jual-beli dalam hipotek perumahan dan akta perwalian.

Banyak penipuan skimming saham menggunakan opsi sewa:

Anda juga harus tahu bahwa banyak penipuan skimming ekuitas menggunakan opsi sewa. Skimming ekuitas terjadi ketika pemilik properti menggunakan sebagian dari sewa, aset, hasil, pendapatan, atau dana lain yang diperoleh dari properti yang dijamin dengan hipotek atau pinjaman perwalian sebagai uang pribadi. Dalam penipuan skimming ekuitas opsi sewa biasa, pemilik properti mengumpulkan biaya opsi dan uang jaminan di muka dan kemudian mengumpulkan pembayaran sewa selama berbulan-bulan tanpa pernah membayar satu pinjaman pun kepada pemberi pinjaman. Ini berlanjut sampai pemberi pinjaman akhirnya menyita pinjaman dan mengusir penyewa atau pembeli penyewa yang tidak menaruh curiga.

Strategi sewa dan opsi berisiko rendah dan berisiko rendah yang masuk akal secara finansial:

Saya harap Anda menerima saran saya dan menghindari penggunaan strategi opsi menyewakan berisiko yang telah saya tulis di sini. Alih-alih, gunakan strategi leasing dan opsi berisiko rendah, di mana Anda membeli opsi real estat berbiaya rendah di rumah keluarga tunggal yang undervalued yang dapat Anda sewa dengan harga lebih rendah dari sewa pasar. Dengan cara ini Anda tidak hanya menghemat biaya perumahan, tetapi juga mendapatkan keuntungan dari peningkatan nilai properti. Strategi sewa dan opsi menawarkan cara yang relatif murah dan berisiko rendah untuk mengendalikan rumah keluarga tunggal yang dinilai terlalu rendah, tanpa biaya dan kewajiban keuangan yang terkait dengan kepemilikan penuh.

Dan yang terbaik, jika Anda menggunakan strategi sewa dan opsi yang saya tulis di sini, Anda tidak perlu menjadi pemilik dan mengawasi pembeli penyewa. Yang perlu Anda lakukan hanyalah pindah dan memasarkan rumah ke calon pembeli. Sementara itu, nikmati semua keuntungan kepemilikan rumah, dikurangi keuntungan pajak, tanpa harus:

1. Memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman.
2. Bayar deposit.
3. Bayar biaya penutupan.
4. Bayar untuk perbaikan.
5. Beli properti.